Barrage de glace causant la dépression saisonnière
par Gilbert Migirditsian, ingénieur, inspecteur en bâtiment et fondateur de GM Inspection
Un barrage de glace est une situation où l’air chaud s’échappe d’un bâtiment cause de la neige à fondre autour du point de congélation typiquement au niveau de l’avant-toit. Le problème principal n’est pas avec les glaçons eux-mêmes mais plutôt avec l’eau qui reste bloqué derrière le barrage de glace pouvant ensuite pénétrer dans la bâtisse à travers une ouverture. Étant dans un climat nordique je vois ce problème beaucoup trop souvent. Mais quoi faire? Est-ce le problème du barrage de glace a une solution? Débutons en regardant les causes principales soit les pertes de chaleur s’échappant du bâtiment causant la neige à fondre dans des endroits spécifiques ou bien des problèmes de ventilation généralisés causant la chaleur à rester emprisonnée dans le grenier et causant la fonte de la neige sur la toiture. Quelques solutions simples sont disponibles afin de corriger ces problèmes à la source soit d’ajouter de l’isolation au niveau des endroits problématiques ou en créant de la ventilation suffisante en ajoutant des évents entre les poutrelles de toit, en ventilant à travers des ventilateurs de type Maximum ou en installant des soffites suffisants. Planifiez-vous de remplacer votre toiture? Assurez-vous d’avoir suffisamment de membrane installée sur le platelage du toit! Ceci ne va pas corriger le problème à la source mais va créer une surface étanche qui ne permettra pas à l’eau de pénétrer dans le grenier. Mais quoi penser des câbles chauffants qui sont souvent utilisés? Ceci est une solution que je ne recommande jamais à moins que ce soit temporaire et pour une très courte durée car ceci n’agit pas à corriger le problème à la source. À chaque fois que je vois ces derniers installés lors des inspections je m’assure d’être vigilant sur des problèmes de ventilation et d’isolation car un problème sous-jacent pourrait être présent. Je vous recommande d’être tout aussi vigilants lors de vos prochaines visites de propriété et de garder en tête que ce type de problème est gérable en autant qu’on soit au courant de son existence.
On se donne rendez-vous la prochaine fois pour d’autres informations utiles! Entre temps, visitez-nous sur notre page Facebook.
GM
